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퇴사준비

[부동산] 부읽남 내집마련 클래스101 정기구독 후기 부읽남 클래스 101 정기구독 후기 클래스101 정기구독을 시작하였다. 확실히 강의 하나당 10만원 이상~20만원까지도 줘야 하는 금액을 생각하면 달에 2만원정도로 모든 강의를 들을 수 있다는 건 매우 좋았다. 내가 제일 먼저 택한 강의는 부동산 읽어주는 남자, 일명 부읽남의 클래스였다. 네이버에 검색해도 제일 후기가 많은 클래스. 나는 사실 부읽남의 팬이다. 그래서 더욱더 듣고 싶었다. 아래는 내가 느낀 점 1. 부읽남님이 제공해주는 수업 파일이 있는데, 이걸 돈 주고 사야 한다. 사실 나는 클래스101 정기구독 서비스가 시작된 지 얼마 안되고 바로 수강하기 시작했다. 그래서 처음에는 자료제공이 무료였다. 그런데 문제가 커졌는지, 중간에 유료화로 바꾸었다. 나는 파일 2개를 받아둔 상태였고 그 중간에 .. 더보기
[부동산] 거상쌤 클래스101 갭3천 이하 아파트 찾기 미션 수행(엑셀로 전국 다 정리!!) 이대로는 나에게 미래가 없다. 마침 클래스101에서 이제 매달 2만 원 정도만 내면 모든 클래스를 다 들을 수 있다하길래, 이때다 싶어서 바로 신청. 부동산 강의부터 듣기 시작하고 있다. 내가 제일 먼저 선택한 것은 거상쌤의 라는 클래스. 나는 기초 공부부터 해야 하기 때문에 선택해 보았다. 클래스101 수강을 해본 사람이라면 알겠지만, 중간중간 미션이 있다. 사실 미션을 제대로 수행하지 않고, 그냥 대충 '감사합니다'라는 댓글만 달아도 미션은 수행한 것으로 체크가 된다. 하지만 그렇게 하면 나는 남들과 전혀 다르지 않다. 그래서 제대로 미션 수행해보자 라는 마인드로 접근하였다. 거상쌤의 첫 번째 미션은 챕터 1-2강 에서 나온다. 미션은 바로 이것 아실앱과 네이버부동산을 이용해서 지역 상관없이 갭(매매.. 더보기
내가 가진 모든 계좌 파악하기 (내계좌한눈에/자산확인) 어제 나의 세후 연봉을 알게 되었다. (https://blacken.tistory.com/157) 이제 해야할 것은 내가 가진 자산을 모두 파악하는 것이다. 내가 현재 얼마 갖고 있는지도 알아야 하기 때문이다. 열심히 검색하다가 알게 된 사이트. 여기서 내가 가진 계좌를 모두 확인할 수 있다고 한다. 나는 그동안 투자한답시고, 그리고 그냥 만들라고 해서 만든 통장이 여러 개 있는데, 어떤 은행인지 그리고 그 통장에 얼마가 있는지 잘 알지 못한다. 이번 기회에 한번 파악해보고 한 곳으로 모을 작정. 나처럼 모든 계좌를 확인하고 싶으면 아래를 따라해보면 된다. 1. 네이버에서 라고 검색한 후, 검색 결과에 를 클릭한다. 2. 전체 동의한 후 클릭 3. 본인 인증을 해야 하는데 단점은 공동인증서나 금융인증서가.. 더보기
소득의 이해 - 세후 연봉 파악하기 투자 공부를 해보다 보니 우선 저금부터 해야 할 것 같다. 투자금이 없으면 투자 공부를 해도 무슨 소용이랴. 내가 제일 좋아하는 투자 선생님은 '부읽남(부동산 읽어주는 남자)'. 부읽남은 우선 3천만 원만 모으라고 한다. 우선 요즘은 예산을 짜고 지출을 그 내에서 하려고 노력 중이다. 물론 예산을 체계적으로 짠 것은 아니다. 그냥 한번 대충 짜본 거긴 한데 나름 열심히 지키고 있다. 3개월 정도 해본 후 조금씩 예산도 체계적으로 짜 볼 생각이다. 그런데 예산짜고 지출을 줄이고 저금을 하는데 중요한 것은 나의 소득을 파악하는 일이다. 내가 얼마 버는지도 모르는데, 어떻게 예산을 짤 수 있을까? 생각해보면 나는 나의 정확한 연봉은 모르고 있다. 대충 월급이 이 정도인 것만 알 뿐. 그렇다면 세후 연봉은 어떻.. 더보기
2022년 부자보고서를 보고 반성하게 된다 인터넷 서칭을 하다가 우연히 '부자 보고서'라는 것이 있다는 것을 알게 되었습니다. 에서 매년 발행하는 보고서인 것 같습니다. 네이버에 검색하면 쉽게 찾을 수 있습니다. 누구에게나 열려있는 보고서입니다. 그런데 이 보고서를 보고 배울만한 점도 있는 것 같아서 가져오게 되었습니다. 궁금하신 분은 위에 파일을 올려두었으니 다운받아서 직접 보시면 될 것 같습니다. 우선 이 는 10억 원 이상 보유자 중 약 2,000명 정도를 상대로 직접 하나은행에서 조사를 해서 얻은 결과를 바탕으로 만들어졌습니다. 게다가 이번 리포트에서는 특이점이 있는데, 49세 이하의 부자, 소위 영리치를 분석하고 있다는 점입니다. 그만큼 이제는 젊은 층에서도 부에 대해 관심이 있다는 것 아닐까요? 저도 현재 30대 중반 정도인데 이 리포.. 더보기
[청약] 중도금 대출의 기본 보통 아파트를 건설하기까지 공사 기간은 2년~3년이 걸린다. 청약에 당첨될 시, 계약금 10%만 내면 새 아파트를 잔금 전까지 가져갈 수 있다. 그 후 중도금을 내고 잔금을 내는 것인데, 이번에는 중도금 대출에 대해 알아보자. 분양권의 중도금 납입 비율? 60% 중도금 대출? 은행에서 대출을 해주고 발생한 이자는 잔금 시 일괄 정산한다. 대출 조건? 은행에서 대출을 받기 위해서는 보증 기관에서 발급된 보증서가 필요하다. 보증서 발급기관? ①주택도시보증공사(HUG) ②한국주택금융공사(HF) 대부분 허그(HUG) 주택도시보증공사를 통해 보증을 받는다. 중도금 대출 보증기관과 한도 보증비율 보증한도 보증건수 보증금액 보증대상 HUG 주택도시보증공사 대출가능금액 이내에서 대출금액의 80% 건당 분양대금의 60%.. 더보기
[청약] 규제지역에 대한 모든 것 규제지역의 종류 ① 투기지역 ②투기과열지구 ③조정대상지역 ④비조정대상지역으로 나뉜다. 규제지역은 ‘주거정책심의회(주심위)’에서 결정하기 때문에 국토부 자료나 기사에서 주거정책심의회를 개최한다고 하면 곧 규제지역 지정 또는 해제가 결정될 가능성이 높으니 관심을 가지고 살펴봐야 한다. 호갱노노 어플에서 규제지역 확인하는 방법 '호갱노노' 어플에서 오른쪽 박스 중 '규제'를 클릭하면 이미지와 같이 색으로 규제지역이 표시가 된다. 호갱노노 어플에서 색깔별로 자세한 설명도 있으니 참고. 규제지역별 1순위 청약자격 조정지역 (투기과열지구, 조정대상지역) 비조정지역 청약 통장 가입 기간 24개월 경과 수도권: 12개월 비수도권: 6개월 세대주 여부 세대주(세대원 불가) 세대주 및 세대원 모두 가능 주택 소유 1주택자.. 더보기
[청약] 특별공급의 모든 것(신혼부부/생애최초) 특별공급의 공통 조건 - 세대주 및 세대원 전원이 무주택 상태 - 세대 기준 평생 1회만 사용 가능 1. 신혼부부 특별공급 신혼부부 특별공급(출처: 아파트 청약 이렇게 쉬웠어?) 대상주택 전용 85㎡ 이하 공급 물량 20%(공공분양은 30%) 대상자 혼인신고 이후 7년 이내(혼인신고일 기준, 재혼 포함) 청약통장 가입 기간 6개월 소득 기준 있음 특징 1. 혼인신고 이후 주택 소유 이력이 없어야 함 (2순위: 혼인 기간 취득한 주택을 처분 후 2년이 경과한 경우) 2. 태아 및 입양은 특공에서 자녀 수 포함 (일반공급에서 태아는 포함 안 됨) 신혼부부 특별공급(민영주택)의 선정 기준? ① 우선배정, ② 순위배정, ③ 순위 내 경쟁 ① 우선 배정 우선 공급 50%에서 먼저 선정 (그 후 일반 20%, 추첨.. 더보기

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