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퇴사준비

송희창(송사무장) <엑시트> 목표를 설정하여 3년만 꾸준히 송희창(송사무장) 다시 보고 싶은 문장 사람은 자신이 그린대로 삶을 살게 됩니다. '된다'라고 마음먹고 목표를 설정하여 3년 동안 꾸준히 정진해보십시오. 분명 부자의 길로 EXIT할 수 있을 것입니다. 책을 읽고 나서 ​1. 나 이미 행크가족이구나, 송사무장 찐팬이구나. - 사실 행크에 빠진 지 얼마 되지 않았습니다. 클래스101에서 송사무장님의 강의가 인기순위 상위권에 있는 것을 보고 그냥 한번 어떤가 강의나 들어볼까? 했습니다. 사실 다른 강의처럼 뭔가 방법을 가르쳐주는 강의는 아니었습니다. 송사무장님의 강의는 좀 더 마인드 세팅, 거시적 플랜 세팅의 느낌이었습니다. 그런데 이상하게 그 느낌이 좋았습니다. 이대로만 하면 나도 부자 될 수 있겠다 하는 확신이 생기는 듯한 느낌이었습니다. 그렇게 행크 카.. 더보기
[22년 12월] 지역별 입주/수요량으로 보는 투자 유망 지역 찾기(지방/광역시 위주) 각 지역별 인구수 경기도: 1,300만 / 부산: 350만 / 인천: 300만 / 대구: 250만 / 광주: 150만 / 대전: 150만 / 울산: 120만 / 세종: 35만 강원도: 150만 / 충북: 150만 / 충남: 200만 / 전북: 180만 / 전남: 180만 / 경북: 270만 / 경남: 330만 / 제주: 66만 1. 부산: 2023년 하반기부터 지켜보면 좋을 듯 2022년까지 수요량보다 입주량이 더 많아 보였다. 2023년도 또한 수요량보다 입주량이 더 많긴 하지만 2024년, 2025년으로 갈수록 입주량이 점점 줄어든다. 부산은 2023년부터 지켜봐야 할 것으로 보인다. 2. 대구: 대표적인 하락장, 2024년까지는 안전하게 봐야한다. 대구는 현재도 전국적으로 유명한 대표적인 하락장인데.. 더보기
게리 켈러, 제이 파파산 <원씽> 하나에 몰입해야 좋은 결과가 있다 게리 켈러, 제이 파파산, 다시 보고 싶은 문장 제8장 일과 삶에 균형이 필요하다 - 개인적 삶에서는 버리고 가는 것이 없게 하고, 반대로 직업적 삶에서는 그렇게 해야만 한다. ..... "삶이라는 게임에서 다섯 개의 공을 저글링하고 있다고 상상해 보라. 그 공은 각각 일, 가족, 건강, 친구, 정직이다. 그리고 지금 당신은 그것들을 모두 떨어뜨리지 않고 성공적으로 저글링하고 있다. 하지만 어느날 '일'이 고무로 된 공이라는 걸 깨닫게 된다. 그걸 떨어뜨리면 도로 튀어오를 것이다. 하지만 다른 네 개의 공, 즉 가족, 건강, 친구, 정직은 유리로 만들어져 있다. 그걸 떨어뜨리면 돌이킬 수 없이 흠이 나고, 이가 나가거나, 심지어 산산조각이 날 수도 있다. 제10장 미래의 크기를 바꾸는 초점탐색 질문 - .. 더보기
너나위 <월급쟁이 부자로 은퇴하라> 갭투자의 경험과 방법을 알려주다 너나위(너와 나를 위하여), 다시 보고 싶은 문장 절대로 돈을 잃지 않는 투자법 - 저평가란 물건의 가치 대비 가격이 싼 상태를 의미하는데, 부동산의 가치는 입지로 결정되기에, 입지보다 가격이 싼지 적정한지 비싼지에 따라 저평가 여부를 판단할 수 있다. - 당신이 잃지 않는 투자를 위해 저평가된 지역을 찾아내고자 한다면, 먼저 아는 지역을 늘려가야 한다. 서울이나 광역시의 경우 구 단위로 5곳, 그 외 지역의 경우 시 단위로 5개 이상의 지역을 선정해, 알아가라. 그리고 그 안에서 가치(입지) 대비 싼 물건을 찾고, 그들 중 전세가율이 높아 투자금이 적게 드는 물건에 투자하라.​ - '전세가의 매매가 하방 지지선' 역할이 사라지는 최악의 경우가 걱정된다면, 인근 지역의 향후 공급량을 더 보수적으로(예를 .. 더보기
브라운스톤 <부의 인문학> 인문학이 이렇게 부자랑 연결되다니! 브라운스톤(우석), ​ 다시 보고 싶은 문장 왜 진보정권이 집권하면 부동산 가격이 더 오를까? 화폐 수량의 증가가 물가 상승으로 나타나는 데는 시간이 걸린다. 평균 2년 정도 걸린다. 일단 인플레이션이 나타나기 시작하면 이를 당장 멈추게 할 방법이 없다. ..... 요즘은 화폐를 지폐로 찍어내기 때문에 인플레이션을 겪기 쉽다고 말한다. 정부가 국채를 발행하고 공공 지출을 늘리면 화폐 공급량이 늘어나서 인플레이션을 피할 수 없다고 밀턴 프리드먼은 주장한다. ​ 경제민주화는 경제 침체를 가져오는 첩경이다 투자의 귀재 워런 버핏이 포퓰리즘 정치인의 모럴리스크 때문에 인플레이션을 피하기 어려울 것이라고 경고한 것도 이 때문이다. 워런 버핏은 투자할 때 반드시 인플레이션을 고려해야 한다고 강조했다. 그래서 그는 .. 더보기
[클래스101 후기] <태유정의 하우스티칭> (비추) 요즘 내집마련에 관심이 많아서 클래스101 정기구독하는 김에 부동산 관련 수업들을 정독중에 있다 부동산 관련 수업에는 크게 3개 종류가 있는 것 같다 1. 내집마련 2. 경매 3. 기타(청약 방법 혹은 미국 부동산 투자 등) 나는 우선 내집마련이 가장 큰 목표이기도 하고, 내집마련으로 부동산 공부하는 것이 기초라 생각하여 내집마련 관련 클래스를 수강 중에 있다. 지난번에 부읽남님의 강의를 듣고 이번에는 강의를 듣게 되었다 1. 태유정은 누구? 실명은 태유정, 온라인이나 오프라인에서는 하우스티칭이라는 이름으로 활동하고 계신 것 같다. 아래는 태유정님이 직접 작성하신 본인 소개글 2008년 삼성전자 반도체 사업부 연구개발직 입사(8년근무) 2015 제26회 공인중개사 자격 취득 2016 강남구 대치동 부동산.. 더보기
[부동산] 예시를 통해 수익률 계산 직접 하는 방법 배우기 안녕하세요 부동산을 공부하면서 간단한 수익률은 직접 계산할 줄 알아야 한다는 점을 깨닫게 됐어요 간단한 예시를 통해 함께 해보시겠어요? 생각보다 쉬워서 왜 이걸 진작 직접 안했지? 라고 생각하실 거예요 그럼 아래 확인해주세요 부동산 수익률 계산해보기 1. 조건 1) 일반적으로 나의 돈과 대출을 활용해서 집을 구한다고 가정해본다. 2) 실제 부동산을 취득하고 양도하는데에는 세금 및 부동산 중개비 등 부대비용이 들어갑니다. 해당 부대비용은 제외하고 계산해봅니다. 2. 문제 서울 종로구 10평대 아파트 5억에 구매 [사례1] 보증금 2억, 실투자금 3억, 월세 100만원 [사례2] 보증금 2억, 대출금 1억, 실투자금 2억, 월세 100만원, 대출 이자 5% [사례3] 보증금 2억, 대출금 1억, 실투자금 2.. 더보기
부읽남 갓생챌린지, 제발 퇴사하고 싶다! 부읽남 갓생챌린지 참여합니다 1. 갓생챌린지? 부읽남님 유튜브를 안 본 지 좀 되었는데, 클래스101 강의에서 고정 댓글에 디벨로카페라는 곳을 자꾸 홍보하고 계셨다. 들어가 보니 갓생챌린지라는 것을 시작하고 계셨다. 부동산을 셀프로 공부할 수 있도록 도와준다. 부읽남님의 유튜브를 많이 보신 분들이라면 모두 공감하실 겁니다. 유튜브 보는 것은 쉽지만 셀프로 공부도 하고 실습도 해야 하는데, 그게 참 어렵죠? 그래서인지 부읽남님에게도 "부동산 공부 어떻게 하나요?"라는 질문이 꾸준히 들어오는 것 같습니다. 그래서 이번에 부읽남님이 사람들이 스스로 공부할 수 있도록 과제를 제공해준다고 합니다. 그것이 바로 갓생챌린지! 2. 어떤 챌린지가 있을까? 어떤 챌린지를 하는지 궁금해서 찾아보았어요! 총 3종류가 있어요.. 더보기