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퇴사준비

[청약] 청약 당첨시 분양대금 자금조달 과정 총정리 * 본 포스팅에서는 아파트 청약에 당첨됐을 시, 아파트 값이 총 10억이라고 가정한 채로 내용을 진행합니다. 1. 분양대금? 아파트 청약에 당첨되면 계약금 - 중도금 - 잔금 순으로 아파트 분양대금을 내게 됩니다. 이때 아파트 분양대금을 쉽게 이해하려면 총금액을 10개로 나누어서 생각하면 됩니다. 왜 10개로 나눌까요? 계약금-중도금-잔금이 모두 10% 단위로 납부해야하기 때문입니다. 일반적으로 계약금은 10~20%, 중도금은 60%, 잔금은 30%로 내게 됩니다. 2. 계약금 계약금은 일반적으로 당첨되고 한달 이내에 내야 하는데, 이때 이 계약금은 총분양가의 10~20%를 얘기합니다. 우리가 얘기하고 있는 아파트가 10억이니까 최소 1억~2억을 내야 하는 겁니다. 여기서 계약금이 중요한 이유가 있습니다.. 더보기
[주식] 미국 주식 매수 매도 방법 스마트폰용(주식 기초) * 키움증권 어플을 토대로 설명드리나, 다른 증권사도 비슷하니 어렵지 않게 하실 수 있을 겁니다. 1. 주식 매수 방법 (주식을 사는 것) ① 하단에 주문을 클릭합니다.(공인인증서 로그인 등 필요) → 매수창으로 넘어갑니다. ② 화면이 매수에 세팅되어 있는지 확인합니다. ③ 사고 싶은 주식의 개수를 수량 창에 입력합니다. ④ 가격은 기본적으로 현재가격으로 설정됩니다. 매수하려는 가격을 입력 혹은 플러스 마이너스로 조절합니다. ⑤ 매수 주문을 누릅니다. 같은 주문 매수창구에서 종류버튼을 눌러 아래를 열면 여러 가지 매수형태가 나옵니다. ① 지정가: 내가 원하는 가격을 지정해서 살 수 있습니다. 다만, 지정가격보다 시장가격이 낮으면 시장 가격으로 매수됩니다. ② 시장가: 현재 호가창에 올라와 있는 가격으로 .. 더보기
[미국주식] 구글의 모회사 알파벳 파헤쳐보기(구글) 1. 구글의 모회사 구글은 모회사가 있습니다. 바로 알파벳입니다. 2. 알파벳의 구조 알파벳은 위 구조 사진처럼 구글외에 다른 자회사도 가지고 있습니다. 지금부터 하나씩 알아가보려고 한다. 먼저 구글입니다. 2-1. 구글 클라우드 구글은 세계 검색엔진 시장에서 압도적인 점유율을 가지고 있습니다. 무려 90.7%나 차지하고 있습니다. 우리나라에서만 네이버를 사용하고 있지, 전 세계적으로는 10명 중 9명은 구글을 사용한다고 봐야 하겠네요. 실제로 외국인들은 무언가 검색할 때 "검색해 봐!"라고 말하지 않고 "구글 해봐(Google it)"라고 말할 정도로 점유율이 높다고 할 수 있습니다. 또한 구글은 클라우드 마켓의 3위이면서, 그 점유율 또한 꾸준히 늘어가고 있습니다. 클라우드 시장은 매년 빠르게 성장하.. 더보기
[가계부] 2401 맞벌이 2인가족(ft. 반려견, 각자관리) 맞벌이 2인 가족의 (대형견, 통장 각자관리) 2024년 1월 가계부 맞벌이 2인 가구, 둘 다 일반적인 회사원(공무원)이다. 현재는 통장을 각자 관리하고 있다. 아이는 없으며 대형견을 키우고 있다. 고정 지출 488,617원 부부 생활비 중에 내가 내는 고정 지출은 관리비일뿐, 나머지는 남편이 지출하고 있다. 그 외 것은 나만의 고정비라고 볼 수 있다. ① 관리비 부부 생활비 중에 내가 내는 유일한 고정 지출인 관리비. 12월달 관리비가 난방때문에 28만원이나 나왔다. 평소에는 20만원 초반 유지 중이었다. 현재 살고 있는 집이 굉장히 오래되었고, 임대아파트라 샤시도 옛날 것이기 때문에 난방을 틀지 않으면 정말 너무나도 춥다. 어쩔 수 없이 하루종일 난방을 틀고 살고 있다. 이를 예상하지 못하고 관리비.. 더보기
나의 주식투자 철학 V1.0 선언: 나는 주식투자를 통하여 경제적, 시간적 자유를 얻을 것이다. ① 손절의 원칙을 정하여 기계적으로 위험관리를 한다. ② 안전한 장기투자, 시장투자를 기본으로 한다. 하지만 꾸준히 시장의 미래, 산업의 미래, 기업의 미래, 거시경제와 금리, 환율의 변화를 모니터링한다. ③ 시간을 믿으며, 꾸준한 정보 수집과 독서를 통하여 시장과 반대로 움직이는 냉철함을 가진다. ④ 분할 매수하며, 자산의 10~30%는 현금으로 유지한다. ⑤ 배당주, 배당성장주, 시장추종 ETF, 현금의 4가지로 포트폴리오를 구성한다. ⑥ 모든 매매(매매의 이유, 목적, 손익 결과)를 기록하여, 복기한다. ⑦ 매도는 자금이 필요하거나, 산업의 변화가 오는 등의 예외적인 경우를 제외하고는 하지 않는다. ☆ 매수 타이밍 - 모니터링하던 .. 더보기
[단지분석] (인천송도) 더샵송도아크베이 오늘은 인천 송도에 위치한, 25년 3월 입주예정인 더샵송도아크베이를 분석해 보려고 한다. 1. 입지 송도 B3블록에 위치하고 있는데, 이곳은 역세권이면서 조망까지 갖추고 있는 블록이라 할 수 있다. 인천1호선 국제업무지구역까지는 도보로 2분, 단 124m 거리에 위치하고 있다. 이곳 인천 1호선 국제업무지구역는 서울에 가기에도 용이한 역인데, 왜냐하면 GTX-B의 출발점인 인천대입구역까지 단 2 정거장 거리에 있기 때문이다. 인천대입구역에서 GTX-B를 탄다면 여의도와 서울역까지 한번에 갈 수 있고, 30분밖에 걸리지 않는다고 한다. 사진에서도 보다시피 바로 앞에 워터프런트호수가 있어서 레이크뷰를 가질 수 있고, 높은 층은 저 멀리 서해 바다까지 보이는 바다뷰까지 가질 수 있습니다. (*송도의 워터프런.. 더보기
[행꿈사 강의 후기] 빌리언 공매온라인반 내돈내산(비추) 의 빌리언님 공매온라인반 선택한 이유 경매를 하다 보니 공매를 배우고 싶어서 공매 인터넷 강의를 신청하였다 행꿈사라는 경매 전문 채널이 있는데, 그 채널의 이라는 분이 임차인/채무자와 협상(?)을 그렇게 잘하는 것이다 https://youtu.be/UfLLS204HRg?si=NCk2Q7vcw-IeGwkp 그래서 너무 재미있게 보고 있었고 이라는 분을 눈여겨보고 있었는데, 마침 님이 공매 온라인반을 진행하고 있다고 하여서 신청하게 되었다. 사실 그전에 나는 원래 에서 여러 개의 강의를 내돈내산으로 들었었다. 에서는 파이팅팔콘님이 공매강의를 진행하신다. 파이팅팔콘님 수업은 경매실전반으로 들었는데, 큰 단점은 없었지만, 행꿈사의 님의 강의 스타일도 궁금하기도 했고, 명도를 잘하시기도 했고, 파이팅팔콘님의 수업.. 더보기
돈을 모아야 하는 이유 돈을 모아야 하는 이유, 돈을 모으고 있는 이유 후회하기 싫어서, 편하고 싶어서 하기 싫은 걸 하지 않기 위해서 어떤 사람이 방송 인터뷰에서인가, 돈을 왜 모아야 하냐고 물어봤더니, "하기 싫은 걸 하지 않기 위해서"라고 대답했다. 그 후로 많은 사람들이 실제로 같은 이유를 들면서 돈을 모아야 한다고 얘기를 하기 시작했다. 그전에는 많은 사람들이 "하고 싶은 걸 하기 위해서" 돈을 모은다고 대답했다. 나도 오랫동안 그렇게 생각해 왔다. 하지만 그건 어릴 때 얘기였다. 직장을 다니고 사회생활을 하다 보니, 하고 싶은 걸 하겠다는 생각은 2단계였다. 1단계는 바로 하고 싶은걸 하지 않을 수 있어야 하는 것이었다. 1단계를 넘지 않고 2단계로 바로 갈 수는 없는 법. 사회생활을 하다 보니 하고 싶은 걸 하는 .. 더보기

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