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퇴사준비

[청약] 아파트 청약 일정 처음부터 끝까지 아파트 청약의 일정을 처음부터 끝까지 시뮬레이션을 돌려보자. (광주 금호지구 대광로제비앙의 모집공고문 일정으로 하였습니다.) (출처: 이렇게 청약이 쉬웠어?) 1. 입주자모집공고일 청약 신청의 기준이 되는 날짜 입주자모집공고일을 기준으로 특별공급과 일반공급 1순위 자격이 되는지 확인한다. *모델 하우스 오픈일도 확인해보고 방문해본다. 2. 특별공급 신청일 및 일반공급 1순위 신청일 본인이 해당하는 자격의 청약 접수일자를 확인 한다. 참고로 특별공급은 세대를 기준으로 평생 1회만 사용할 수 있다. 3. 당첨자 발표일 청약 신청 후 약 1주일 후에 청약홈을 통해 확인할 수 있다(당일 자정에 확인 가능). 만약 여러 곳에 청약을 넣어 두 군데에 당첨되었다면 먼저 당첨된 곳을 계약해야 한다. 또, 당첨자 발표일.. 더보기
[청약] 입주자모집공고문에서 확인해야 할 사항 *가장 중요한 것은 입주자모집공고일을 알아두는 것이다. 입주자모집공고일은 부양가족 수, 당해 조건, 예치금 등의 기준일이 되니 잘 확인해야 한다 1. 분양 일정 가장 먼저 입주자모집공고일, 청약신청일, 당첨자 발표일 등을 확인한다. 2. 분양 물량 및 금액 계약금은 몇 %인지, 중도금의 1차 실행 일자는 언제인지, 주변 시세와 비교한 가격은 비싼 편인지 확인해 본다. 3. 특별공급 신청 자격 및 선정 방법 특별공급 신청자격에 대해서 확인해본다. 4. 일반공급 신청 자격 및 선정 방법 일반공급은 가점제, 추첨제로 나뉘고 그 비율또한 지역에 따라 다르다 5. 당첨자 발표 및 계약 체결 관련 서류 일반적으로 분양금 입금 계좌와 옵션 입금 계좌 번호가 다르니 미리 확인해 두면 좋다. 5. 옵션 계약 관련 사항 .. 더보기
[부동산] 헷갈리는 부동산 용어 정리 전용면적? 방, 거실, 주방, 화장실 등 실제 생활하는 우리집 공간 주거공용면적? 아파트 계단, 복도 등의 공간 기타공용면적? 단지 내 관리사무소, 노인정, 주차장 등의 공간 공급면적(=분양면적)? 전용면적 + 주거공용면적 평당 분양가 계산시에 활용하는 면적 계약면적? 공급면적 + 기타공용면적 서비스면적? 발코니 면적 이 발코니 면적은 분양 단지에 따라 5~10평 정도 공급이 된다 발코니 확장을 하면 그만큼 넓어진다 베이? 벽과 벽 사이의 공간을 베이라고 한다 베이 수가 많을 수록 채광이나 서비스면적에서 유리하다 천장고? 바닥에서 천장까지의 높이를 의미한다 일반적으로 2.3m이다 천장고가 높을수록 쾌적하고 넓어보이기 때문에 상품성이 좋다. RR? 로얄동 로얄층 중대? 중도금 대출 자납? 현금 직접 납부 .. 더보기
[부동산] 모델하우스 임장하는 방법 (출처: 아파트 청약 이렇게 쉬웠어?) 1. 모델하우스 오픈 보통 입주자모집공고가 나온 후 오픈한다. *일반적으로 모델하우스 오픈 후 일주일 후에 바로 청약 신청을 한다. 2. 모델하우스 방문 후 제일 먼저 해야할 것 모델하우스 방문시 상담원과의 상담이 중요하다! 그러므로 제일 먼저 상담 번호표와 팸플릿을 받아야 한다. (모델하우스 입장 시, 노약자, 장애인, 임산부 및 영유아 동반 고객은 줄 서지 않고 바로 입장 가능하다) 3. 모델하우스 방문 시 주의할 점 아파트는 입지가 중요하다는 것을 항상 기억해야한다. 모델하우스 내 실내 공간을 보면 멋진 가구와 인테리어로 우리의 눈을 현혹시키는데 이에 마음을 두지 마라. 단지 모형도를 유심히 보고, 모형도를 보며 로얄동 로얄층을 미리 파악해야 한다. 4. 상담.. 더보기
[부동산] 부동산 투자에 좋은 사이트 소개 1. 청약홈 청약홈 (applyhome.co.kr) 청약홈 www.applyhome.co.kr 청약홈 사이트에서는 위와 같이 청약캘린더(청약일정)을 확인할 수 있다. 특별공급, 1순위, 2순위 등 색깔별로 구분되어 있다. 이름을 클릭하면 입주자모집공고 내용도 볼 수 있다. 청약홈은 청약 신청을 하는 곳이기 때문인만큼 홈페이지에 수시로 들어가는 습관을 들여야 한다. 2. 호갱노노 호갱노노 - 아파트 실거래가 1등 앱 (hogangnono.com) 호갱노노 - 아파트 실거래가 1등 앱 국토교통부 아파트 실거래가와 시세를 지도에서 한눈에! 가장 많이 오른 아파트, 인기 아파트 등 아파트에 대한 모든 정보를 확인할 수 있어요. hogangnono.com 호갱노노는 부동산 투자에서 제일 많이 보는 사이트가 아닐까.. 더보기
[부동산] 프리미엄이 붙는 아파트 찾아보기 '좋은' 아파트란 '프리미엄이 많이 붙는' 아파트이다. 그런 아파트의 조건은 무엇일까? 1. 입지 역세권, 학군, 편의시설, 혐오시설 등의 입지가 중요하다. 이 입지는 무엇으로 정해질까? 아래의 조건을 보면 조금 더 감이 온다. 2. 교통 호재 교통 호재 중에서도 지하철 개통이 중요하다. 지하철 중에서도 강남으로 향하는 노선에 주목해야 한다. (3호선, 7호선, 9호선, GTX, 수인분당선 등) 예비 타당성 통과, 연장선 확정, 착공식, 준공 등 지하철과 관련한 호재마다 프리미엄이 상승하므로 기사를 잘 살펴보아야 한다. 3. 신축 아파트에 대한 수요 서울은 신축 아파트를 보기가 힘들다. 아래는 최근 4월의 매일 경제 기사 속 한 구절이다. 28일 부동산R114에 따르면 지난 3월 기준 전국 아파트 중 입.. 더보기
[청약] 예치금, 중도금, 잔금의 기본지식을 알아보자! 청약통장의 금액이 공공분양의 인정금액인 1,200만원에 미치지 못한다면 민간분양에 집중해야 한다. 민간분양에서 1순위 조건이 되기 위한 방법? 청약 통장에 지역별, 전용면적별로 충족하는 예치금액이 들어있어야 한다. 입주자모집공고일 전날까지 맞추어 두는 것이 좋다. 전용면적 서울/부산 광역시 기타지역 85㎡ 이하 300만원 250만원 200만원 102㎡ 이하 600만원 400만원 300만원 135㎡ 이하 1000만원 700만원 400만원 모든 면적 1500만원 1000만원 500만원 ※ 내가 거주하고 있는 지역을 기준으로 확인해야 한다. ex) 인천에 사는 김씨가 서울의 전용면적 59㎡에 신청하려면 예치금액이 얼마가 필요할까? 정답: 250만원, 광역시에 살며 신청 면적이 85㎡이하이기 때문 중도금 실행일.. 더보기
[주식] PER, PBR, ROE 정~말 쉽게 이해하고 싶다면 이걸 보세요 나름대로 주식 책도 이것저것 읽어보고 주식 관련 유튜브도 많이 봤는데, 아직도 PER, PBR, ROE에 대해 누군가에게 설명해주지도 못할 정도로 이해가 안된다 그런데, 유튜브 보다가 찾은 이 영상 주린이가 보면 한방에 저 용어들 이해 가능함! 아래 영상 꼭 봐보세요! https://youtu.be/mbkeWIHFo-c 이 영상은 8분 30초부터 보세요 https://youtu.be/_vjEp0CA3kI 더보기

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