[부동산] 모델하우스 임장하는 방법

(출처: 아파트 청약 이렇게 쉬웠어?)

 

1. 모델하우스 오픈

보통 입주자모집공고가 나온 후 오픈한다.

*일반적으로 모델하우스 오픈 후 일주일 후에 바로 청약 신청을 한다.

 

2. 모델하우스 방문 후 제일 먼저 해야할 것

모델하우스 방문시 상담원과의 상담이 중요하다! 

그러므로 제일 먼저 상담 번호표와 팸플릿을 받아야 한다.

(모델하우스 입장 시, 노약자, 장애인, 임산부 및 영유아 동반 고객은 줄 서지 않고 바로 입장 가능하다)

 

3. 모델하우스 방문 시 주의할 점

아파트는 입지가 중요하다는 것을 항상 기억해야한다.

 

모델하우스 내 실내 공간을 보면

멋진 가구와 인테리어로 우리의 눈을 현혹시키는데 이에 마음을 두지 마라.

 

단지 모형도를 유심히 보고,

모형도를 보며 로얄동 로얄층을 미리 파악해야 한다.

 

4. 상담원에게 물어봐야 할 것

민폐라 생각하지 말고 상담원에게 충분하고, 자세하게 물어봐야 한다.

로얄등 로얄층이 어디인지, 1순위 자격은 어떻게 되는지, 해당 단지가 완판 될 것 같은지 등 물어봐야 한다.

질문 리스트
1. 인근에 호재가 있는지?
2. 예정된 다른 분양 일정이 어떻게 되는지?
3. 1순위 자격은 어떻게 되는지?
4. 발코니 확장비, 무상옵션과 유상옵션의 금액은 얼마인지?
5. 중도금 대출 무이자 여부?
6. 계약금 비율과 중도금 납입 시점은 언제인지?
7. 중도금 대출 보증 기관은 어디인지?
8. 층별 분양가는 얼마인지?
9. 공사 기간과 입주 시점은 어떻게 되는지?
10. 특화 설계된 부분이 있는지?
11. 잔여 세대 모집 일정이 어떻게 되는지?
12. 상담사의 명함이나 연락처 받기

 

 

5. 모델하우스를 나오면서

1) 모델하우스뿐만 아니라 실제 공사 현장에도 가보면 좋다.

분양대행사는 분양 단지에 대한 단점을 감추고 장점만 부각시키기 때문에 

현장에 가서 직접 판단을 해볼 필요가 있다.

 

2) 실제로 아파트 단지에서 역까지 얼마나 걸리는지 확인해보는 것이 좋다.

 

3) 인근 부동산에 가보면 좋다.

부동산 사장님께 주변 아파트 시세와 분위기, 호재 및 단점 등도 물어보면 좋다.

 

4) 인터넷 상의 사람들의 의견이 어떤지 확인해 보면 좋다.

 

5) 출구에 떴다방 아주머님들이 얼마나 계신지 살펴본다.

떴다방이란? 현장에서 매물을 수집하여 거래해 주는 일종의 거래장이다.

즉, 떴다방 아주머님들이 많으면 인기 단지라는 얘기이기도 하다.

떴다방

 

모델하우스 체크리스트
1. 객관적으로 선호하는 동 호수를 나열해본다.
2. 인근 호재 및 예정된 분양 일정을 체크한다.
3. 모델하우스에 비치된 타입은 무엇인지 확인한다.
4. 방문객들의 연령대나 수요를 확인한다.
5. 초기 프리미엄을 확인한다.
6. 현장에 대기줄이나 떴다방이 있는지 분위기를 살피낟.