[청약] 규제지역에 대한 모든 것

규제지역의 종류

① 투기지역 ②투기과열지구 ③조정대상지역 ④비조정대상지역으로 나뉜다.

 

규제지역은 ‘주거정책심의회(주심위)’에서 결정하기 때문에

국토부 자료나 기사에서 주거정책심의회를 개최한다고 하면

곧 규제지역 지정 또는 해제가 결정될 가능성이 높으니 관심을 가지고 살펴봐야 한다.

 

 

호갱노노 어플에서 규제지역 확인하는 방법

'호갱노노' 어플에서 오른쪽 박스 중 '규제'를 클릭하면

이미지와 같이 색으로 규제지역이 표시가 된다.

호갱노노 어플에서 색깔별로 자세한 설명도 있으니 참고.

 

 

규제지역별 1순위 청약자격

	조정지역 (투기과열지구, 조정대상지역)	비조정지역
청약 통장 가입 기간	24개월 경과	수도권: 12개월 비수도권: 6개월
세대주 여부	세대주(세대원 불가)	세대주 및 세대원 모두 가능
주택 소유	1주택자 이하(무주택자 우선 선발)	다주택자 가능
재당첨 이력	세대원 전원이 과거 5년 이내 청약 당첨 사실 없어야 함	무관

 

규제지역별 가점제, 추첨제 비율

		투기과열	조정대상	비규제
85㎡ 이하	가점제	100%	75%	40%
	추첨제	0%	25%	60%
85㎡ 초과	가점제	50%	30%	0%
	추첨제	50%	70%	100%