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퇴사준비/투자 공부

부읽남 갓생챌린지, 제발 퇴사하고 싶다! 부읽남 갓생챌린지 참여합니다 1. 갓생챌린지? 부읽남님 유튜브를 안 본 지 좀 되었는데, 클래스101 강의에서 고정 댓글에 디벨로카페라는 곳을 자꾸 홍보하고 계셨다. 들어가 보니 갓생챌린지라는 것을 시작하고 계셨다. 부동산을 셀프로 공부할 수 있도록 도와준다. 부읽남님의 유튜브를 많이 보신 분들이라면 모두 공감하실 겁니다. 유튜브 보는 것은 쉽지만 셀프로 공부도 하고 실습도 해야 하는데, 그게 참 어렵죠? 그래서인지 부읽남님에게도 "부동산 공부 어떻게 하나요?"라는 질문이 꾸준히 들어오는 것 같습니다. 그래서 이번에 부읽남님이 사람들이 스스로 공부할 수 있도록 과제를 제공해준다고 합니다. 그것이 바로 갓생챌린지! 2. 어떤 챌린지가 있을까? 어떤 챌린지를 하는지 궁금해서 찾아보았어요! 총 3종류가 있어요.. 더보기
[부동산] 부읽남 내집마련 클래스101 정기구독 후기 부읽남 클래스 101 정기구독 후기 클래스101 정기구독을 시작하였다. 확실히 강의 하나당 10만원 이상~20만원까지도 줘야 하는 금액을 생각하면 달에 2만원정도로 모든 강의를 들을 수 있다는 건 매우 좋았다. 내가 제일 먼저 택한 강의는 부동산 읽어주는 남자, 일명 부읽남의 클래스였다. 네이버에 검색해도 제일 후기가 많은 클래스. 나는 사실 부읽남의 팬이다. 그래서 더욱더 듣고 싶었다. 아래는 내가 느낀 점 1. 부읽남님이 제공해주는 수업 파일이 있는데, 이걸 돈 주고 사야 한다. 사실 나는 클래스101 정기구독 서비스가 시작된 지 얼마 안되고 바로 수강하기 시작했다. 그래서 처음에는 자료제공이 무료였다. 그런데 문제가 커졌는지, 중간에 유료화로 바꾸었다. 나는 파일 2개를 받아둔 상태였고 그 중간에 .. 더보기
[부동산] 거상쌤 클래스101 갭3천 이하 아파트 찾기 미션 수행(엑셀로 전국 다 정리!!) 이대로는 나에게 미래가 없다. 마침 클래스101에서 이제 매달 2만 원 정도만 내면 모든 클래스를 다 들을 수 있다하길래, 이때다 싶어서 바로 신청. 부동산 강의부터 듣기 시작하고 있다. 내가 제일 먼저 선택한 것은 거상쌤의 라는 클래스. 나는 기초 공부부터 해야 하기 때문에 선택해 보았다. 클래스101 수강을 해본 사람이라면 알겠지만, 중간중간 미션이 있다. 사실 미션을 제대로 수행하지 않고, 그냥 대충 '감사합니다'라는 댓글만 달아도 미션은 수행한 것으로 체크가 된다. 하지만 그렇게 하면 나는 남들과 전혀 다르지 않다. 그래서 제대로 미션 수행해보자 라는 마인드로 접근하였다. 거상쌤의 첫 번째 미션은 챕터 1-2강 에서 나온다. 미션은 바로 이것 아실앱과 네이버부동산을 이용해서 지역 상관없이 갭(매매.. 더보기
내가 가진 모든 계좌 파악하기 (내계좌한눈에/자산확인) 어제 나의 세후 연봉을 알게 되었다. (https://blacken.tistory.com/157) 이제 해야할 것은 내가 가진 자산을 모두 파악하는 것이다. 내가 현재 얼마 갖고 있는지도 알아야 하기 때문이다. 열심히 검색하다가 알게 된 사이트. 여기서 내가 가진 계좌를 모두 확인할 수 있다고 한다. 나는 그동안 투자한답시고, 그리고 그냥 만들라고 해서 만든 통장이 여러 개 있는데, 어떤 은행인지 그리고 그 통장에 얼마가 있는지 잘 알지 못한다. 이번 기회에 한번 파악해보고 한 곳으로 모을 작정. 나처럼 모든 계좌를 확인하고 싶으면 아래를 따라해보면 된다. 1. 네이버에서 라고 검색한 후, 검색 결과에 를 클릭한다. 2. 전체 동의한 후 클릭 3. 본인 인증을 해야 하는데 단점은 공동인증서나 금융인증서가.. 더보기
소득의 이해 - 세후 연봉 파악하기 투자 공부를 해보다 보니 우선 저금부터 해야 할 것 같다. 투자금이 없으면 투자 공부를 해도 무슨 소용이랴. 내가 제일 좋아하는 투자 선생님은 '부읽남(부동산 읽어주는 남자)'. 부읽남은 우선 3천만 원만 모으라고 한다. 우선 요즘은 예산을 짜고 지출을 그 내에서 하려고 노력 중이다. 물론 예산을 체계적으로 짠 것은 아니다. 그냥 한번 대충 짜본 거긴 한데 나름 열심히 지키고 있다. 3개월 정도 해본 후 조금씩 예산도 체계적으로 짜 볼 생각이다. 그런데 예산짜고 지출을 줄이고 저금을 하는데 중요한 것은 나의 소득을 파악하는 일이다. 내가 얼마 버는지도 모르는데, 어떻게 예산을 짤 수 있을까? 생각해보면 나는 나의 정확한 연봉은 모르고 있다. 대충 월급이 이 정도인 것만 알 뿐. 그렇다면 세후 연봉은 어떻.. 더보기
[부동산] 헷갈리는 부동산 용어 정리 전용면적? 방, 거실, 주방, 화장실 등 실제 생활하는 우리집 공간 주거공용면적? 아파트 계단, 복도 등의 공간 기타공용면적? 단지 내 관리사무소, 노인정, 주차장 등의 공간 공급면적(=분양면적)? 전용면적 + 주거공용면적 평당 분양가 계산시에 활용하는 면적 계약면적? 공급면적 + 기타공용면적 서비스면적? 발코니 면적 이 발코니 면적은 분양 단지에 따라 5~10평 정도 공급이 된다 발코니 확장을 하면 그만큼 넓어진다 베이? 벽과 벽 사이의 공간을 베이라고 한다 베이 수가 많을 수록 채광이나 서비스면적에서 유리하다 천장고? 바닥에서 천장까지의 높이를 의미한다 일반적으로 2.3m이다 천장고가 높을수록 쾌적하고 넓어보이기 때문에 상품성이 좋다. RR? 로얄동 로얄층 중대? 중도금 대출 자납? 현금 직접 납부 .. 더보기
[부동산] 모델하우스 임장하는 방법 (출처: 아파트 청약 이렇게 쉬웠어?) 1. 모델하우스 오픈 보통 입주자모집공고가 나온 후 오픈한다. *일반적으로 모델하우스 오픈 후 일주일 후에 바로 청약 신청을 한다. 2. 모델하우스 방문 후 제일 먼저 해야할 것 모델하우스 방문시 상담원과의 상담이 중요하다! 그러므로 제일 먼저 상담 번호표와 팸플릿을 받아야 한다. (모델하우스 입장 시, 노약자, 장애인, 임산부 및 영유아 동반 고객은 줄 서지 않고 바로 입장 가능하다) 3. 모델하우스 방문 시 주의할 점 아파트는 입지가 중요하다는 것을 항상 기억해야한다. 모델하우스 내 실내 공간을 보면 멋진 가구와 인테리어로 우리의 눈을 현혹시키는데 이에 마음을 두지 마라. 단지 모형도를 유심히 보고, 모형도를 보며 로얄동 로얄층을 미리 파악해야 한다. 4. 상담.. 더보기
[부동산] 부동산 투자에 좋은 사이트 소개 1. 청약홈 청약홈 (applyhome.co.kr) 청약홈 www.applyhome.co.kr 청약홈 사이트에서는 위와 같이 청약캘린더(청약일정)을 확인할 수 있다. 특별공급, 1순위, 2순위 등 색깔별로 구분되어 있다. 이름을 클릭하면 입주자모집공고 내용도 볼 수 있다. 청약홈은 청약 신청을 하는 곳이기 때문인만큼 홈페이지에 수시로 들어가는 습관을 들여야 한다. 2. 호갱노노 호갱노노 - 아파트 실거래가 1등 앱 (hogangnono.com) 호갱노노 - 아파트 실거래가 1등 앱 국토교통부 아파트 실거래가와 시세를 지도에서 한눈에! 가장 많이 오른 아파트, 인기 아파트 등 아파트에 대한 모든 정보를 확인할 수 있어요. hogangnono.com 호갱노노는 부동산 투자에서 제일 많이 보는 사이트가 아닐까.. 더보기

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