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퇴사준비/투자 공부

[책읽기] 쓸데 없는 이자를 내지 말자 <빚 때문에 고민입니다> https://book.naver.com/bookdb/book_detail.nhn?bid=13803960 빚 때문에 고민입니다 부채를 청산하는 단순하면서도 특별한 방법!여느 집처럼 빚을 지고 살던 평범한 부부가 단기간에 모든 부채를 제로로 만든 방법을 들려주는 『빚 때문에 고민입니다』. 두 자녀가 있는 홀리 포 book.naver.com 저자들은 장례업에 일한다고 한다. 그들은 그래도 적당히 벌었던 것 같다. 하지만 장례업을 하면서 그들도 배우기 시작한다. 어떤 사람은 행복한 삶을 즐기고 죽지만, 어떤 사람들은 초라하게 죽기도 하였다. 그럴 때 어떤 사람들은 'YOLO'하자 라고 생각할 수도 있지만, 이들은 다르게 생각했다. 우리도 이렇게 마지막 노년까지 돈 때문에 힘들어 하다가 초라하게 죽지는 말자. .. 더보기
청약 통장 정말 쉽게 설명해드림!! 청약통장은 마치 운전면허증과 같다. 한방에 부동산을 돈이 없는 우리가 집을 좀 더 싸게 살 수 있게 해주는 자격증 같은 것이다. 다만 이 자격증은 있다고 바로 쓸 수 있는 것이 아니다. 자격증에도 1급, 2급, 3급으로 등급이 나눠지듯이 청약통장에도 점수가 있고, 자격증을 취득하면 여러 회사에 이력서를 넣을 자격이 생기듯이 청약통장도 아파트를 사기 위해 이력서를 넣고 합격자가 돼야 하거나, 예비 번호를 받아야하는 것이다. 즉, 이력서를 보고 자격증의 점수가 가장 높은 사람이 새 아파트를 분양받게 된다. 청약통장으로 받을 수 있는 아파트의 종류에는 과 이 있다. 국가자격증, 민간자격증이라고 생각하면 어떨까? 은 LH나 SH처럼 나라에서 지은 아파트이고, 민영주택은 래미안, 자이 등 사기업이 지은 아파트를 .. 더보기
[부동산] LTV란? DTI란? 대출 규제! 안녕하세요 오늘은 LTV, DTI에 대해서 알아보려고 해요 부동산 뉴스에 많이 나오는 용어인데, 저도 모르겠어서 이번 기회에 공부를 했답니다! 1. LTV란? LTV는 주택담보인정비율이라는 뜻입니다. 즉, 집을 담보로 대출할 때 대출금액의 한도를 의미하는 것입니다. 한마디로, LTV는 집 가격의 몇퍼센트까지 대출이 가능한지를 의미하는 것입니다. 1-1. LTV 계산방법 LTV(비율)에 부동산가격을 곱하면 주택담보대출한도가 나옵니다. 이 때, 부동산 가격은 한국감정원, 국세청, 국민은행의 시세 자료로 책정을 하거나 감정평가를 의뢰하여 측정합니다. 예시: 조정대상지역의 무주택자로 LTV를 60%로 적용받고, 4억원의 집을 구매할 때 대출가능한 금액은? LTV 60%(=0.6) X 4억원 = 2억4천만원 즉,.. 더보기
[부동산] 경매 기본편 (의미, 종류, 방식, 배당) 안녕하세요 오늘은 부동산이 경매로 넘어가게 된 경우, 내가 살고 있는 집이 경매로 넘어간 경우, 어떻게 되는지 궁금하지 않나요? 그래서 오늘은 부동산의 전반적인 기본상식을 다뤄보려고 합니다 1. 경매란? 돈을 빌리거나, 부동산을 담보로 대출을 받은 채무자(돈을 갚아야 하는 사람)이 돈을 갚지 않는 경우, 채권자(돈을 받아야 하는 사람)가 채무자 소유의 부동산 등을 법원에 매각신청하여 매각대금으로 빚을 변제받는 것을 의미합니다 *경매는 부동산이 속한 지역의 관할 법원에서 진행됨 2. 경매의 종류 1) 경매: 법원에서 진행되는 경매 ㄱ) 강제경매: 채권자가 판결을 받은 이후 강제집행으로 실행하는 경매 판결을 받아야 하므로 공정증서/집행권원 (법원에서 집행해도 된다고 허락해준 것을 증명하는 서류, 법원에서 발.. 더보기
[부동산] 전세/월세 보증금 지키는 방법 - 전입신고, 확정일자 안녕하세요! 오늘의 포스팅은 전세/월세로 이사를 할 때 보증금을 지키기 위해서 꼭 해야하는 전입신고와 확정일자에 대해서 알아보려 합니다. 1. 전입신고와 확정일자의 필요성 대부분의 세입자에게 보증금은 큰 돈입니다. 하지만 제대로 된 법적 절차가 없다면, 집주인이 보증금을 소위 떼먹는다고 하죠, 안 줄 수도 있습니다. 나의 소중한 보증금을 지키기 위해서 하는 것이 전입신고와 확정일자입니다. 2. 전입신고 1) 의미 새롭게 이사온 지역 관할관청에 거주지를 변경했다고 신고하는 것을 의미, 세입자의 권리를 요구할 수 있게 해주는 중요한 역할을 한다. 2) 효과 1) 전입신고 + 물건 인도(입주) = 대항력이 발생 2) 대항력이란: 계약서의 내용을 법적으로 보장 받을 수 있다는 뜻 3) 대항력의 효과 - 집주인이.. 더보기
[부동산] 주택청약종합저축 2탄 - 해지, 가산점, 예치금 등 오늘의 주제는 주택청약종합저축입니다. 지난 번에 주택청약종합저축에 대해서 좀 더 자세히 알아보도록 해요! 1. 주택청약종합저축 해지? - 주택청약종합저축은 해지할 수 있습니다! - 단, 해지하게 된다면 통장의 효력은 완전히 상실됩니다 - 해지 이후 다시 가입하게 된더라도 이전에 가입했을 때 효력은 승계되지 않고 처음부터 새롭게 시작하는 것입니다 해지의 효과? - 해지하게 된다면 돈을 인출할 수 있습니다. 다른 말로, 해지 전에는 인출이 되지 않는다는 뜻! - 해지하게 된다면 예치금을 낮은 금액으로 설정 가능! 다른 말로, 해지 전에는 예치금액을 낮은 금액으로는 변경 불가. 2. 주택청약 1순위 가산점 조건 - 무주택기간: 기본 2점, 1년 늘어날 때마다 +2점. 15년 이상일 때 만점(32점) *주의: .. 더보기
[부동산] 주택청약종합저축 가입 조건 및 1순위 조건 안녕하세요! 오늘은 주택청약종합저축 가입조건 그리고 1순위 조건에 대해서 알아보려고 해요! 이번에는 제가 특별하게 카드뉴스 형식으로 준비해봤어요! * 국민 주택청약 1순위 조건과의 차이점: 민영주택은 납입횟수가 중요하지 않습니다. 주택 공시 전일까지 예치금액만 충족하면 됩니다. 반면, 국민주택은 무주택자여야만 1순위가 가능. 주택청약종합처죽에 대한 정보가 도움이 되셨나요? 모든 가족이 행복한 보금자리를 찾길 바라겠습니다! 더보기
[블로그] 수익형 블로그의 종류 및 장단점 안녕하세요 오늘은 블로그 운영하여 광고를 통해 수익창출을 하고 싶은 분들을 위해 준비한 블로그 종류에 따른 장단점에 대해서 말씀드리려고 해요. 그럼 바로 진행해볼까요? 1. 네이버 블로그 장점: 노출이 비교가 안 될 정도로 잘 된다. 모두 아시다시피 네이버는 우리나라 최대 포털입니다. 그만큼 블로그 방문자 수, 노출빈도를 최대한으로 높일 수 있는 장점을 가지고 있습니다. 네이버가 아닌 다른 곳에서 만들어진 블로그는 아예 노출도 시켜주지 않고 있습니다. 단점: 광고 단가가 매우 낮다. 네이버는 구글의 애드센스 광고 게재를 못하게 하고 있습니다. 네이버의 애드포스트라는 서비스가 따로 있기 때문입니다. 네이버의 애드포스트는 구글의 애드센스와는 굉장히 비교되게 광고 단가가 낮습니다. 유튜브에 검색만 해봐도 네이.. 더보기

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