본문 바로가기

퇴사준비/부동산

[청약] 청약 당첨시 분양대금 자금조달 과정 총정리 * 본 포스팅에서는 아파트 청약에 당첨됐을 시, 아파트 값이 총 10억이라고 가정한 채로 내용을 진행합니다. 1. 분양대금? 아파트 청약에 당첨되면 계약금 - 중도금 - 잔금 순으로 아파트 분양대금을 내게 됩니다. 이때 아파트 분양대금을 쉽게 이해하려면 총금액을 10개로 나누어서 생각하면 됩니다. 왜 10개로 나눌까요? 계약금-중도금-잔금이 모두 10% 단위로 납부해야하기 때문입니다. 일반적으로 계약금은 10~20%, 중도금은 60%, 잔금은 30%로 내게 됩니다. 2. 계약금 계약금은 일반적으로 당첨되고 한달 이내에 내야 하는데, 이때 이 계약금은 총분양가의 10~20%를 얘기합니다. 우리가 얘기하고 있는 아파트가 10억이니까 최소 1억~2억을 내야 하는 겁니다. 여기서 계약금이 중요한 이유가 있습니다.. 더보기
[단지분석] (인천송도) 더샵송도아크베이 오늘은 인천 송도에 위치한, 25년 3월 입주예정인 더샵송도아크베이를 분석해 보려고 한다. 1. 입지 송도 B3블록에 위치하고 있는데, 이곳은 역세권이면서 조망까지 갖추고 있는 블록이라 할 수 있다. 인천1호선 국제업무지구역까지는 도보로 2분, 단 124m 거리에 위치하고 있다. 이곳 인천 1호선 국제업무지구역는 서울에 가기에도 용이한 역인데, 왜냐하면 GTX-B의 출발점인 인천대입구역까지 단 2 정거장 거리에 있기 때문이다. 인천대입구역에서 GTX-B를 탄다면 여의도와 서울역까지 한번에 갈 수 있고, 30분밖에 걸리지 않는다고 한다. 사진에서도 보다시피 바로 앞에 워터프런트호수가 있어서 레이크뷰를 가질 수 있고, 높은 층은 저 멀리 서해 바다까지 보이는 바다뷰까지 가질 수 있습니다. (*송도의 워터프런.. 더보기
[손품임장 #2] 서울시 송파구 잠실 오랜만에 손품임장으로 돌아왔습니다. 오늘은 서울시 송파구, 그중에서도 잠실에 대해서 조사해 보았습니다. 기준은 23년 3월 말~4월 초입니다. 후에 본다면 감안하시고 보시기 바랍니다. PDF파일이 필요하시다면 댓글 남겨주세요. 잠실 위치: # 서울 송파구에 위치 현재 강남, 송파, 서초, 용산은 규제지역으로 지정되어 있음 잠실 입지 # 송파구 내에서 입지적으로 가장 우수 한강에서부터 아래로 내려오면서 입지서열이 내려온다고 평가되고 있음 (입지순서: 잠실 > 가락, 방이 > 장지, 문정 > 위례, 거여, 마천) 1.잠실: 한강에 바로 붙어있으며, 삼성역과도 가까움 2. 가락동,방이동 송파구 중간에 위치 3. 장지동,문정동 4. 위례, 거여, 마천 송파구 행정동/법정동 (행정동과 법정동은 다릅니다.) 법정동.. 더보기
[손품 임장 #1] 수원시 팔달구 인계동 (ft. 부린이) 수원을 너무 몰라서 수원을 공부해보고 싶어 시작하는 손품 임장. 수원이 멀어서 발품은 언제 팔지 모르는 손품 임장. 인터넷에서 그냥 인계동을 먼저 봐서 인계동부터 시작하는 손품 임장입니다. 지역기본정보 수원은 장안구, 팔달구, 영통구, 권선구로 이루어져 있다. 수원의 꽃은 영통구라 한다. 하지만 오늘 알아볼 인계동은 팔달구에 있으며, 팔달구의 꽃은 인계동이라고 한다. 팔달구는 수원 구도심의 대부분을 포함하고 있어 아파트보다는 주택으로 이루어진 주거지역이 대부분이라고 한다. 팔달구의 지도를 키워보자. 팔달구는 화서1동, 화서2동, 고등동, 매산동, 매교동, 행궁동, 지동, 우만1동, 우만2동, 그리고 인계동으로 이루어져 있다. 이번에는 인계동을 확대해보자. 인계동을 보면 지도에 특징이 하나 있다. 바로 네.. 더보기